14 WNA Afrika Diamankan Dari Apartemen Green Pramuka City

Penyewaan unit apartemen terhadap WNA sekarang ini semakin banyak terjadi. Penyewaan seringkali dilakukan oleh broker ilegal. Bahkan baru-baru ini terjadi peristiwa penyewaan unit apartemen oleh imigran gelap yang berasal dari Afrika. Para imigran gelap ini didapatkan dan ditangkap di apartemen Green Pramuka City. Imigran berjumlah sebanyak 14 orang dan melakukan sewa unit apartemen Green Pramuka City yang didapatkan melalui jasa broker ilegal. Kini para imigran tersebut kini telah diamankan di Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat. 

Konfirmasi Kantor Imigrasi Jakarta Pusat

Kepala Seksi Teknologi Informasi dan Komunikasi Keimigrasian, Alvian Bayu Indra Yudha, menyatakan bahwa para imigran yang menyewa unit apartemen Green Pramuka City tersebut telah overstay. Mereka telah menetap di Indonesia melebihi waktu tinggal yang telah ditentukan di paspor. Oleh karena itu para imigran ini dinyatakan telah melanggar peraturan yang diberlakukan di Indonesia terutama peraturan  mengenai ketentuan bagi WNA yang tinggal di Indonesia.

Dari hasil penangkapan tersebut sebanyak 3 WNA dibebaskan karena telah memiliki paspor. Sisanya kemudian digiring menuju ke kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat untuk melakukan pendataan. Para imigran gelap yang telah berhasil ditangkap oleh pihak Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat ini kemudian diamankan di Rumah Detensi Imigrasi untuk sementara waktu.

Turut menanggapi peristiwa ini, Kevin Semuel Manus selaku Kepala Subseksi Intelijen Keimigrasian Jakarta Pusat, bertempat di kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat menyatakan bahwa para WNA yang tidak memiliki data secara lengkap tentunya akan segera diamankan. Para WNA tersebut memang datang ke Indonesia dengan tujuan untuk bekerja dan berwisata. Sayangnya kelengkapan syarat bagi WNA tersebut tidaklah dipenuhi sehingga mereka terpaksa harus diamankan oleh petugas.

Konfirmasi Pihak Pengelola Apartemen

Head of Communication Green Pramuka City yaitu Lucida Sinaga yang sempat diwawancara di area apartemen Green Pramuka City menyebutkan bahwa para imigran gelap tersebut berhasil ditangkap dan selanjutnya diamankan. Pengamanan ini dilakukan setelah tim intel dari Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat melakukan giat inteldakim di area lokasi apartemen Green Pramuka City Jakarta Pusat. Peristiwa ini dilakukan pada sore hari tepatnya pada hari Kamis (24/10/2019) kurang lebih pukul 17.50 WIB dan dihadiri oleh tim pengawasan orang asing serta pejabat dari pemerintah kota Jakarta Pusat. 

Adapun penyewaan unit oleh WNA bukan merupakan hal yang pertama kali terjadi. Sewa unit kamar oleh WNA memang sering terjadi di apartemen Green Pramuka City. Kebanyakan para WNA mendapatkan sewa unit apartemen dari broker ilegal.

Untuk kedepannya Lusida akan semakin memperketat aturan yang diberlakukan untuk para penghuni apartemen Green Pramuka City terutama bagi warga asing. Para imigran yang hendak menyewa unit kamar di apartemen harus memiliki paspor dan kartu izin tinggal terbatas atau yang biasa disebut dengan istilah kitas. Sebenarnya peraturan untuk tamu asing yang menyewa unit apartemen sudah jelas. WNA juga harus memiliki visa kerja dan visa turis sebagai pelengkap data. Dengan adanya peraturan yang lebih ketat maka diharapkan agar penyewaan unit apartemen Green Pramuka City tidak lagi dilakukan secara sembarangan terutama pada WNA atau imigran.

Kedatangan para WNA ke Indonesia memang kebanyakan dengan alasan untuk bekerja dan berwisata. Namun sampai saat ini pihak imigrasi masih saja menyelidiki mengenai alasan yang membuat para imigran masih bertahan di Indonesia.

5 Tips Dalam Merawat Tanaman Di Apartement

Tanaman di dalam ruangan jadi teknik tepat menciptakan apartemen terasa homey. Di samping sebagai hiasan yang warna-warni, tumbuhan di apartemen pun memurnikan udara, menciptakan Anda jadi lebih sehat, dan menolong meningkatkan fokus Anda.

Dengan meluangkan lingkungan yang baik untuk tumbuhan serta jumlah air dan nutrisi yang cukup, Anda dapat pastikan tumbuhan tetap hidup.

1.Sinar matahari yang cukup

Pilih lokasi di apartemen yang mendapat sinar matahari yang cukup. Tanaman memerlukan sinar matahari guna proses fotosintesis. Kualitas, durasi, dan intensitas cahaya memprovokasi pertumbuhan tanaman.

Hindari menempatkan tanaman di sinar matahari langsung. Tapi sediakan cahaya matahari tidak langsung dengan meletakkannya di ruangan dengan penyinaran yang baik.

2.Pilih pot dengan saluran baik

Jumlah saluran pot lokasi tanaman paling penting sebab kurang atau berlebihan menyiram dapat merusak atau membunuh tanaman. Pastikan terdapat lubang pengering di bawah pot.

Material laksana plastik, logam, dan kaca bakal menyerap lebih tidak banyak air dibanding pot keramik atau tanah liat

Pastikan terdapat lubang di bawah pot supaya air dapat kering. Bila tidak terdapat lubang, air dapat berkumpul dan membunuh tanaman.

Jangan tidak jarang pindahkan tumbuhan di apartemen

Tanaman secara perlahan menyesuaikan diri terhadap lingkungannya jadi usahakan tidak boleh sering memindahkannya. Ini pun termasuk meletakkannya di suhu yang bertolak belakang drastis.

Memindahkan tumbuhan di apartemen secara tiba-tiba dari lokasi gelap ke area tidak sedikit cahaya bakal memberi efek negatif pada tanaman. Bila hendak memindahkan tanaman, bawa ke lokasi baru sekitar satu jam per hari. Perlahan tingkatkan jumlah waktunya di lokasi baru sampai tanaman sepenuhnya dapat menyesuaikan.

3.Tingkatkan kelembaban ruangan

Udara kering sesuai untuk tumbuhan tertentu laksana kaktus, tapi banyak sekali tanaman memerlukan kelembaban terutama tumbuhan tropis. Pastikan pelembab ruangan kita memberi lumayan kelembaban udara guna tanaman, namun tidak menciptakan bunga dan daunnya basah.

Cara yang lebih murah ialah mengisi nampan dengan batu. Tambahkan air di atasnya. Ketika air menguap, bakal melembabkan ruangan.

Anda dapat isi botol semprot dengan air, dan semprotkan tumbuhan untuk memberi kelembaban tambahan

Daun kecoklatan jadi tanda tanaman merasakan kelembaban rendah

Mengelompokkan tanaman menolong meningkatkan kelembaban.

4.Isi pot dengan pupuk

Tanaman di apartemen memerlukan nutrisi dari tanah dan pupuk guna bertahan hidup. Bila kita tidak menambahkan nutrisi ke tanah, tumbuhan akan mati. Tanaman memerlukan nitrogen, fosfor, dan potasium.

Bila mempunyai tanaman bunga, Anda dapat gunakan pupuk dengan kandungan potasium tinggi

Bila mempunyai tanaman berdaun, kita perlu pakai pupuk atau tanah dengan nitrogen tinggi

Tanaman pun membutuhkan nutrisi mikro yang perlu dipenuhi kembali dengan menambahkan tanah atau pupuk supaya tanaman bertahan hidup

Kaktus memerlukan pot dengan gabungan khusus guna mengeringkan air serta pot dengan tidak sedikit lubang di bawahnya. Ini untuk menangkal terlalu tidak sedikit kelembaban pada tanah yang dapat membunuh tanaman.

5.Pangkas tumbuhan secara teratur

Tanaman tertentu mesti dipangkas secara teratur, jadi Anda mesti tahu seberapa tidak jarang Anda butuh memangkas tumbuhan Anda. Tanaman yang tidak dipangkas dapat tumbuh di luar kendali, dan akar dari tanaman dapat tumbuh terbit pot. Memangkas secara teratur menciptakan tanaman sehat dan menangkal Anda mesti menempatkan ulang.

Potong batang atau ranting yang mati yang dapat menarik perhatian serangga

Pangkas atas daun dengan sudut 45 derajat supaya pertumbuhan tumbuhan meningkat jadi lebih subur.

Jangan taburkan teh atau kopi ke tanaman

Menuangkan kopi atau teh ke pot tumbuhan akan unik perhatian lalat. Gula pun menarik perhatian serangga. Meski beberapa orang berpikir menambahkan kopi baik guna tanaman, mengerjakan ini pada tumbuhan dengan toleransi asam rendah dapat membuatnya mati.

7 Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Ingin Berinvestasi Apartement

Banyak orang mulai tertarik guna investasi apartemen, barangkali Anda salah satunya. Setelah melakukan pembelian unit apartemen, Anda dapat menyewakannya kembali. Dengan begitu Anda dapat menerima penghasilan untuk jangka waktu sejumlah tahun ke depan.

Misalnya saja, bila rata-rata jangka masa-masa sewa apartemen selama 2 hingga 3 tahun, berarti kita menerima penghasilan yang cukup besar sekitar jangka masa-masa ini. Uang sewa apartemen dapat Anda terima tiap tahun atau sekaligus sekitar jangka masa-masa sewa.

Memulai investasi apartemen dapat jadi urusan menantang, tapi pun punya risiko besar. Setelah melakukan pembelian apartemen, mengerjakan renovasi dan memasarkannya untuk mengejar klien, tidak sedikit investor justeru mengalami kerugian, bukan keuntungan.

Membeli apartemen sebagai investasi memerlukan skill tersendiri. Tapi walau tidak punya pengalaman, Anda dapat meminimalisir risiko melakukan pembelian apartemen yang salah dengan menyimak kriteria apartemen yang sesuai untuk investasi.

Jadi saat investasi apartemen untuk pertama kali perhatikan sejumlah hal berikut:

1.Lingkungan apartemen telah Anda kenal

Hal kesatu yang butuh Anda lakukan saat mulai menggali apartemen sebagai investasi ialah menilai lokasinya. Investor baru sering menggali lingkungan yang paling bagus dan kemudian kecewa sebab mereka tidak punya informasi yang lumayan tentang harga properti di lingkungan tersebut.

Jadi walau ada peluang yang lebih baik di distrik lain, Anda butuh mulai menggali apartemen di lokasi yang kita kenal dengan baik. Cari informasi guna tahu berapa harga yang umum dan berapa tidak sedikit apartemen di area itu dengan situasi yang bervariasi.

2.Tidak terdapat masalah dengan struktur bangunan

Meski Anda telah siapkan perkiraan untuk perbaikan, masalah struktur bangunan yang lebih banyak di apartemen dapat berarti perbaikan yang panjang dan makan ongkos besar serta berisiko menciptakan Anda kehilangan peluang investasi.

Jadi selalu cek apartemen yang kita minati bareng orang yang profesional guna meyakinkan apakah struktur bangunannya punya potensi masalah. Cari tanda kehancuran struktur laksana retak pada dinding, lantai dan plafon.

3.Apartemen menyatu dengan lingkungan di sekitarnya

Setelah mengejar apartemen yang kita inginkan, Anda butuh pastikan tempatnya berada di lingkungan yang tepat dan bangunan menyatu dengan sekitarnya. Pastikan pun lingkungan sekitar menyokong nilai dari properti Anda. Misalnya, pasti Anda tidak hendak memilih apartemen yang terdapat di lingkungan yang kotor atau kumuh sebab ini bakal menjadi pertimbangan penyewa.

4.Area parkir memadai

Periksa lokasi parkir dan pastikan terdapat lahan parkir guna tiap unit apartemen.

4.Tidak bising

Ada baiknya Anda mendatangi apartemen yang kita minati sejumlah kali di siang maupun malam hari untuk memahami tingkat kebisingan baik di dalam unit maupun di lingkungan sekitarnya. Ada bisa jadi tetangga di kanan kiri unit Anda paling berisik atau menyelenggarakan pesta di tengah malam. Perhatikan dengan cermat hal ini sebelum memutuskan melakukan pembelian apartemen.

5.Tingkat ketersewaan

Bila melakukan pembelian apartemen sebagai investasi, simaklah bagaimana tingkat ketersewaannya? Ini bakal memberi Anda cerminan seberapa gampang atau susah guna menyewakan apartemen kita nantinya. Ini pun memberi kita indikasi pemasukan sewa yang dapat Anda terima.

6.Dekat dengan transportasi umum

Akses ke transportasi umum penting untuk pemilik apartemen. Karenanya pastikan terdapat halte bus atau stasiun kereta dekat dari apartemen Anda.

Ingat, tempat jadi pertimbangan penting, terutama tempat yang menawarkan kemudahan dan akses ke transportasi umum.

7.Investasi apartemen, pertimbangkan reputasi pengembang

Ini jadi pertimbangan urgen lainnya yang perlu diacuhkan sebelum melakukan pembelian apartemen. Anda dapat periksa reputasi developer dengan mempelajari riwayatnya, feedback dari semua klien, serta mengecek kualitas gedung apartemen. Ini guna meyakinkan Anda bila pengembang dapat dipercaya.

Dengan mendatangi bangunan beda yang di bina oleh developer yang sama, Anda dapat memutuskan standar kualitas yang dibuntuti oleh pengembang.

12 Hal yang Perlu Diperhatikan BIla Ingin Membeli Apartement

Setelah sejumlah tahun mencarter apartemen, kita akhirnya hendak berhenti menyisihkan uang guna sewa bulanan, dan menyimpulkan untuk melakukan pembelian apartemen. Bila kita akan melakukan pembelian apartemen guna kesatu kali, maka ada sejumlah hal yang butuh Anda pertimbangkan sebelum mengerjakan transaksi jual-beli. Berikut ini daftarnya, dengan destinasi sebelum melakukan pembelian apartemen Anda dapat menghindari kejutan yang tidak menyenangkan:

Sebelum mencari apartemen

  • Putuskan dimana lokasi Anda akan melakukan pembelian apartemen. Langkah ini menciptakan Anda perlu menguras waktu di area itu atau paling tidak mengerjakan sedikit penelitian di rumah.
  • Sebelum melakukan pembelian apartemen, kerjakan riset pasar guna meyakinkan kita mendapat nilai dari dana yang Anda keluarkan. Anda dapat periksa tingkat penjualan teranyar di lokasi tersebut. Jangan melulu mengandalkan saran dari developer atau agen properti. Anda butuh tahu nilai apartemen yang kita bayar.
  • Kunjungi tempat sejumlah mungkin saat mencari apartemen yang cocok kriteria, supaya Anda punya cerminan seperti apa apartemen yang dapat Anda beli sebanyak uang yang kita punya.

Setelah mencari apartemen

  • Pastikan apartemen yang kita minati dekat dengan kemudahan yang kita butuhkan, contohnya pertokoan, transportasi publik, taman, lokasi tinggal sakit, sekolah, perkantoran, pusat kebugaran, dan sebagainya.
  • Ketika memilih bermukim di apartemen pertimbangkan apakah bangunan apartemen dekat dengan kafe atau lokasi acara konser musik. Bagaimana tingkat kebisingan kemudian lintasnya? Apakah akan paling berisik pada jam sibuk? Apakah suara bising ini bakal mengganggu kegiatan Anda? Ada baiknya kita melakukan trafik ke apartemen di malam hari atau ketika jam sibuk kemudian lintas sebelum Anda menyimpulkan untuk membelinya. Jangan sampai tempat apartemen Anda berdampingan dengan lokasi bising 24 jam sampai-sampai mengganggu tidur dan kegiatan Anda.
  • Berapa umur gedung apartemen? Anda butuh pertimbangkan umur bangunan. Apakah ada kemudahan yang memerlukan perbaikan atau penggantian? Anda pun perlu mengecek struktur apartemen. Periksa masalah kecil laksana kualitas insulasi suara, serta kualitas bangunan secara keseluruhan.
  • Bagaimana sistem ketenteraman di apartemen? Apakah siapa saja dapat masuk ke gedung apartemen? Apakah terdapat personil ketenteraman atau kamera pengawas?
  • Apakah ada balkon di unit Anda, supaya Anda dapat menikmati keadaan di pagi atau senja hari? Atau apakah unit yang bakal Anda beli terhalang oleh bangunan beda atau menghadap ke arah yang salah?
  • Bagaimana dengan ongkos maintenance? Banyak orang tidak memikirkan aspek ini saat membeli apartemen baru. Biaya maintenance seringkali mencakup ongkos air, listrik, ongkos perbaikan, ongkos kebersihan, dan keamanan. Cari tahu berapa besar ongkos maintenance apartemen yang bakal Anda beli. Apakah dibulatkan dengan ongkos parkir?
  • Bila kita mempunyai kendaraan roda empat, maka ini jadi pertanyaan yang butuh Anda ajukan. Apakah terdapat area parkir mobil dan Anda mesti membayarnya?
  • Apakah unit yang kita minati mempunyai jumlah ruang yang sesuai keperluan Anda? Jumlah kamar istirahat dan kamar mandi sudah tentu penting. Anda pun perlu ekstra ruang bila mempunyai anak atau ruang kerja bila Anda bekerja dari rumah.
  • Apakah terdapat proyek pembangunan yang sedang dilangsungkan di dekat apartemen yang memprovokasi nilai unit yang kita beli? Mengelilingi jalan di dekat apartemen akan menolong Anda tahu apakah terdapat pengerjaan proyek yang sedang dilakukan.

Seperti saat membeli properti lain, pastikan Anda mengoleksi hal detail mengenai apartemen, cari saran independen sebelum mengerjakan penawaran.

10 Pertimbangan BIla INgin Berinvestasi Apartement

Tempat tinggal sekarang tidak lagi berbentuk rumah. Apartemen menjadi opsi hunian yang ideal di area perkotaan. Apartemen menawarkan pelbagai kemudahan serta tidak sedikit fasilitas demi kenyamanan semua penghuninya. Keunggulan dan deviden yang didapat dengan bermukim di apartemen dapat jadi menciptakan Anda tertarik guna investasi apartemen.

Setelah sejumlah lama mencarter apartemen kita menyadari bila sudah waktunya berhenti menunaikan sewa masing-masing bulan dan saatnya untuk melakukan pembelian apartemen. Bila kita berencana investasi apartemen, ada sejumlah hal yang butuh Anda pertimbangkan. Ada urusan yang butuh Anda pahami sebelum melakukan pembelian properti ini, hindari kejutan yang tidak diharapkan di masa depan dan berinvestasilah dengan bijak.

Sebelum menggali apartemen guna Anda investasikan, terdapat baiknya Anda simaklah 10 urusan berikut ini

1.Lokasi

Putuskan area lokasi Anda hendak membeli apartemen. Ini berarti kita perlu menguras waktu di area itu atau paling tidak mengerjakan riset.

2.Riset pasar

Sebelum membeli, penelitian pasar guna meyakinkan kita mendapat nilai dari dana yang ada. Bicara pada agen properti dan cari tahu penjualan apartemen teranyar di lokasi tersebut. Jangan mengandalkan saran dari developer atau agen mereka. Ini terutama penting sebab Anda butuh pastikan nilai apartemen paling tidak cocok dengan dana yang Anda bayar.

3.Lakukan trafik sebelum investasi apartemen

Kunjungi tempat sejumlah mungkin saat mencari apartemen yang cocok keriteria supaya Anda punya gagasan mana yang cocok dengan perkiraan Anda.

4.Fasilitas

Pastikan apartemen yang kita minati dekat dengan kemudahan yang kita butuhkan, contohnya supermarket, transportasi publik, taman, lokasi tinggal sakit, sekolah, kantor, pusat kebugaran, dan sebagainya. Ini sangat urgen terutama bila Anda hendak menghemat waktu.

5.Lingkungan apartemen

Ketika memilih bermukim di apartemen tertentu, pertimbangkan apakah apartemen dekat dengan kafe atau lokasi acara musik live lainnya. Bagaimana dengan kepadatan kemudian lintas, apakah akan paling berisik pada jam sibuk? Apakah suara bising bakal mengganggu kegiatan Anda? Sebaiknya kunjungi gedung apartemen di malam hari atau sekitar jam kemudian lintas yang sibuk sebelum kita sepakat membelinya.

6.Usia bangunan apartemen

Berapa umur bangunan apartemen? Anda butuh pertimbangkan umur gedung yang bakal Anda tinggali. Apakah ada kemudahan yang memerlukan perbaikan atau mesti diganti?

7.Sistem ketenteraman di apartemen

Seperti apa sistem ketenteraman di gedung apartemen yang bakal Anda beli? Apakah siapa saja dapat leluasa masuk ke gedung apartemen? Apakah ada kamera pengawas?

8.Kondisi unit

Apakah ada area balkon supaya Anda dapat menikmati pemandangan atau sinar matahari di senja hari? Atau kita terhalang oleh gedung beda atau apartemen tidak menghadap ke arah yang kita inginkan?

9.Biaya maintenance

Bagaimana dengan ongkos maintenance? Banyak orang tidak memikirkan aspek ini saat membeli apartemen baru. Mereka umumnya melulu menghitung ongkos untuk listrik serta air. Cari tahu besaran ongkos maintenance, mana yang telah termasuk dalam ongkos maintenance dan mana yang belum, misalnya ongkos parkir seringkali terpisah dari ongkos maintenance.

10.Biaya parkir

Bila kita mempunyai mobil, ini jadi pertanyaan urgen yang butuh diajukan. Apakah terdapat parkir mobil dan apakah Anda butuh membayarnya? Tanyakan ke penjaja apartemen apakah terdapat area parkir guna Anda. Bila empunya sebelumnya tidak mempunyai kendaraan, mohon sediakan lokasi parkir guna Anda.

Ketika menyimpulkan untuk investasi apartemen, Anda butuh bersikap realistis. Bila kita ingin sukses dalam investasi properti, urgen untuk mempunyai sistem yang logis dan praktis yang menciptakan Anda dapat membuat keputusan menurut fakta.

8 Tips Saat Ingin Menjadi Investor Apartement

Tips jadi investor apartemen berikut sesuai untuk kita yang baru saja hendak mulai mengerjakan investasi properti. Berinvestasi apartemen lebih dari sekedar menerbitkan uang,Anda pun harus pertimbangkan tempat apartemen, keamanannya, serta ongkos maintenance yang kadang tersembunyi.

1.Punya anggaran

Biasanya ada susunan hal yang tidak dapat ditawar saat mencari apartemen guna investasi. Anggaran jadi di antara hal yang tidak dapat dinegosiasi, jadi tidak boleh buang waktu menggali apartemen yang harganya di luar keterampilan keuangan Anda.

Menyesuaikan dengan perkiraan yang kita punya akan menolong mempersempit opsi dan Anda dapat lebih konsentrasi pada destinasi untuk mengejar apartemen terbaik guna berinvestasi.

2.Cek situasi lingkungan apartemen

Mmemilih apartemen unutk investasi tidak melulu tentang anggaran. Faktor lain pun penting, contohnya lokasi. Lokasi merangkum lingkungan sekitar. Definisi dari lngkungan ialah area yang bakal dihuni oleh calon penyewa Anda.

Lakukan penelitian kecil dan cari tahu lebih tidak sedikit tentang lingkungan apartemen. Misalnya, apa yang familiar di distrik tersebut? Bagaimana tingkat kejahatannya? Apakah terdapat toko atau lokasi komersil terdekat? Pertimbangkan membalas pertanyaan-pertanyaan ini supaya Anda dapat memberi informasi bila calon penyewa bakal berada di lingkungan tersebut.

Anda pun perlu simaklah seperti apa calon penyewa menjalani kegiatan kesehariannya. Apakah apartemen dekat dengan lokasi perkantoran? Apa tempat apartemen punya akses gampang ke halte bus atau stasiun kereta api? Ketahui seluruh ini untuk menolong mempersempit pilihan tempat apartemen Anda.

3.Tanyakan mengenai kekosongan apartemen

Periode kekosongan apartemen jadi satu urusan yang tidak jarang dilupakan oleh investor apartemen pemula. Penting guna tahu berapa lama apartemen dalam situasi kosong sebab ini memberi Anda tuntunan seberapa “menjual” serta tingkat ketersewaan apartemen ini. Di samping itu, ini pun menunjukkan situasi market dan bagaimana Anda dapat memanfaatkan urusan ini.

4.Mengetahui umur dan struktur apartemen

Apartemen mesti mempunyai struktur bangunan yang bagus. Tidak terdapat jumlah renovasi atau hiasan apartemen yang dapat menyamarkan pondasi gedung yang lemah.

5.Pastikan ketenteraman apartemen

Cek sistem ketenteraman di apartemen. Mulailah dengan mengidentifikasi jalur pengungsian kebakaran dan kondisi terpaksa di gedung apartemen. Juga terdapat baiknya memeriksa apakah terdapat kamera CCTV terpasang di apartemen.

6.Lakukan inspeksi

Anda dapat merasa tenang mengenai apartemen yang jadi investasi kita dengan mengerjakan inspeksi. Cek aliran listrik dan air untuk menangkal masalah potensial. Juga periksa adanya rayap sebelum Anda melakukan pembelian apartemen tersebut.

7.Ketahui ongkos maintenance

Beberapa agen properti menawarkan harga apartemen yang lebih rendah tapi lantas Anda diciptakan terkejut sesudah mengetahui ongkos maintenance yang paling tinggi. Hindari menjadi korban laksana ini dengan menanyakan ongkos maintenance jauh hari sebelumnya. Biaya maintenance dapat mencakup ongkos listrik, sampah, dan ongkos keamanan.

8.Kumpulkan kemudian pilih di antara apartemen

Untuk jadi investor apartemen, Anda mesti menciptakan keputusan cerdas. Jadi tidak boleh tergoda melakukan pembelian apartemen kesatu yang kita lihat, tunggu sampai Anda menyaksikan pilihan-pilihan lain. Anda bakal punya pertimbangan lebih baik mengenai penawaran yang terdapat di pasaran setelah menyaksikan pilihan-pilihan lain. Anda pun jadi punya lebih tidak sedikit pilihan.

Kesalahan yang sering dilaksanakan investor apartemen pemula dan teknik menghindarinya

Ketika berencana melakukan pembelian apartemen, kuncinya ialah mendapat informasi sejumlah mungkin. Ini sama pentingnya dengan mengerjakan riset sendiri.

Berikut ini sejumlah kesalahan yang sering dilaksanakan investor apartemen pemula:

1.Tidak mengerjakan riset

Membeli apartemen membutuhkan tidak sedikit riset dan tidak sedikit investor melewati tahapan penting ini. Mereka memilih melakukan pembelian apartemen di lokasi yang mereka sukai dan melibatkan emosi dalam prosesnya.

Investor apartemen butuh meriset harga apartemen di sebanyak wilayah, menggali tahu peluang sewa, serta trend perkembangan modalnya.

2.Emosi saat membuat keputusan

Sebuah kekeliruan bila melakukan pembelian properti karena dalil gaya hidup, bukan sebab hal yang mendasar.

Investasi apartemen tidak akan sesuai bila hanya dipakai sebagai lokasi berlibur. Jika melulu sebagai lokasi berlibur, bakal ada ongkos maintenance yang lumayan besar yang mesti dikeluarkan. Kuncinya ialah mengikuti anggaran, dan investor mesti siap meninggalkan apartemen bila harganya tidak sesuai.

3.Menunggu masa-masa terbaik

Tiap orang menantikan waktu terbaik untuk melakukan pembelian properti sebagai investasi, contohnya di ketika tingkat bunga sangat rendah, harga sangat murah, dan market sedang stabil.

Meski Anda menantikan hingga sekian banyak  faktor ini muncul, ternyata ini tidak pernah terjadi. Justru yang terjadi ialah market meninggalkan Anda, harga terus naik, sementara Anda telah berkorban waktu. kita tidak bakal mendapati masa-masa yang sangat tepat. Sebagai investor usahakan Anda melakukan pembelian apartemen saat Anda mempunyai uang guna membelinya.

5 Pertanyaan yang Perlu Ditanyakan Kepada Pemilik Apartement Bila Ingin Menyewanya

Banyak penyewa baru memandang bahwa menggali apartemen ialah pekerjaan yang mudah. Mencarinya secara online, memilih sangat bagus cocok budget, menyaksikan unit dan lantas menandatangani kontrak sewa, benar?

Faktanya, mencari apartemen tidaklah sesederhana itu!

Sementara memang terdapat aturan-aturan dan ongkos ketika bermukim di apartemen seperti ongkos maintenance. Ada sejumlah hal beda yang butuh Anda pertimbangkan sebelum menyimpulkan untuk menandatangi kontrak perjanjian sewa.

Kabar baiknya ialah kami sudah mengumpulkannya dalam 10 pertanyaan yang butuh Anda tanyakan guna meyakinkan bahwa kita telah mengejar apartemen yang tepat.

Luangkan masa-masa Anda guna menanyakannya untuk pemilik apartemen, karena bila tidak, terkadang hal-hal inilah ini dapat merusak pengalaman mengasyikkan Anda bermukim diapartemen atau bahkan kita tidak tahu barangkali Anda bakal dikenai sejumlah ongkos tertentu.

#1 Pertama-tama, dimana usahakan saya menggali informasi apartemen yang disewakan? Apakah saya membutuhkan seorang agen?

Ini tergantung pada lokasi tinggal Anda, usahakan Anda mengerjakan research terlebih dahulu dikota lokasi tinggal Anda. Tapi pada umumnya, Anda dapat mencari informasi apartemen yang disewakan secara online.

Saat ini, sudah tidak sedikit sekali website-website yang bisa Anda pakai untuk menggali apartemen. Ada tidak sedikit juga agen yang menawarkannya.

#2 Apakah saya diizinkan untuk mendekorasi ruangan apartemen tanpa dikenakan penalty?

Kebanyakan empunya apartemen memutuskan bahwa saat Anda pindah nanti, apartemen mesti dibalikkan ke situasi yang sama saat Anda mulai bermukim didalamnya.

Juga, sejumlah pemilik mencatat klausul secara khusus mengenai ini didalam kontrak perjanjian sewa yang menuliskan bahwa Anda butuh izin terlebih dahulu saat memasang sesuatu atau mendekor apartemen Anda, laksana memasang wallpaper, dan memaku paku ke dinding.

Dalam tidak sedikit kasus, saat Anda melanggar peraturan tertentu, Anda bakal kehilangan uang garansi atau deposit yang sudah Anda berikan diawal.

#3 Apakah membawa fauna peliharaan diperbolehkan? Jika iya, apakah dikenakan biaya?

Dalam sejumlah kasus, meskipun diapartemen lokasi Anda tinggal diizinkan membawa fauna peliharaan kedalam unit, namun ada pun sebagian empunya yang tidak mengizinkannya.

Sebagian empunya ada pun yang mengizinkan Anda membawa kucing atau anjing kecil, namun tidak guna anjing labrador kita

Biasanya persoalan fauna peliharaan ini ditulis dalam klausul kontrak perjanjian sewa, andai tidak terdapat usahakan kita menanyakannya.

#4 Bagaimana soal lahan parkir di apartemen?

Jika kita mempunyai mobil, parkir mesti menjadi prioritas Anda.

Tidak melulu perlu ditanyakan saja, namun barangkali Anda mesti menyaksikan langsung situasi lahan parkir di apartemen lokasi Anda hendak tinggali, saran saya lihatlah pada malam hari saat lahan parkir telah mulai tampak ramai atau penuh.

Idealnya, lahan parkir yang terdapat di apartemen itu ialah 1:1 dalam antrian, dengan kata lain satu unit apartemen menemukan satu lahan parkir.

#5 Bagaimana andai saya memerlukan perbaikan yang sifatnya terpaksa dikemudian hari?

Tidak peduli seberapa bagus segala perabotan atau perangkat didalam apartemen Anda, bahkan andai segala sesuatunya ketika Anda mulai tinggali terlihat terlihat baik-baik saja, pastikan diawal Anda pun menanyakan bilamana ada sesuatu yang bobrok dan kita membutuhkan pertolongan perbaikan yang sifatnya darurat.

Misalkan AC kamar istirahat yang rusak. Tentu kita tidak hendak tidur dalam suasana panas berhari-hari, bukan?

Apakah pertolongan perbaikan terdapat dalam 24/7? Dan seberapa cepat mereka merespons keluhan Anda? Terkadang, dalam sejumlah kasus, empunya atau pengelola apartemen kita tinggal memberikan semua permasalahan ini sepenuhnya ditangan penyewa.

6 Pertanyaan Ini Akan Membantu Anda Dalam Memilih Apartement

Kadang lumayan sulit untuk mengejar satu apartemen yang kita sukai. Bisa jadi kita temukan terlalu tidak sedikit apartemen, yang tidak tersiar sebagai urusan buruk bukan? Bagus bila ada tidak sedikit pilihan sekitar tidak menciptakan Anda keadaan bingung untuk mencocokkan apartemen dan memutuskan.

Anda bingung memilih antara dua atau tiga kamar tidur sebab keduanya terlihat paling bagus. Waktunya guna menilai untung-ruginya, namun dimana memulainya? Anda dapat membandingkan apartemen dengan mengemukakan pertanyaan-pertanyaan berikut:

1.Apakah Anda dapat tinggal di apartemen itu?

Jangan sewa apartemen yang akan menciptakan Anda bangkrut, khususnya bila ada opsi yang lebih murah. Anda butuh buat daftar rinci yang menyertakan semua ongkos bersangkutan apartemen opsi Anda sebelum menyimpulkan tinggal di sana.

Ketika membandingkan ongkos tinggal di tiap unit, pastikan untuk menyaksikan tidak hanya ongkos sewa per bulan. Pilihan kita sekilas dapat terlihat lebih murah namun ini tidak tergolong tagihan air dan listrik atau pengeluaran ekstra lainnya.

Beberapa apartemen melulu menyertakan ongkos listrik dan gas dalam ongkos sewa. Apartemen beda tidak mencantumkan ongkos apapun yang tergolong di ongkos sewa.

Setelah kita tahu berapa tidak sedikit yang Anda bakal bayar untuk bermukim di tiap unit, Anda dapat evaluasi perkiraan Anda. Bandingkan gaji kita dengan ongkos tiap apartemen. Lalu tambahkan pengeluaran harian, laksana gas dan ongkos makan. Apartemen yang kita pilih jangan memaksa Anda mencukur terlalu tidak sedikit ongkos di perkiraan Anda.

2.Seperti apa perjanjian sewa apartemen?

Baca borongan perjanjian sewa dan pastikan memenuhi keperluan Anda, khususnya berapa lama perjanjian berlaku. Apakah empunya membolehkan fauna peliharaan? Apakah ada ongkos tambahan di samping yang tertera pada perjanjian? Ini seluruh harus jelas supaya Anda tahu apa yang kita peroleh.

Buat daftar untuk apapun yang tidak tertera di perjanjian sewa yang barangkali menjadi masalah, laksana klausa mengenai menyewakan pulang apartemen. Meski menyewakan kembali kelihatannya tidak bakal Anda lakukan, kita tidak pernah tahu hidup kita akan laksana apa. Anda barangkali tiba-tiba mesti pindah dan menyewakan pulang apartemen dapat sangat membantu.

Bila terdapat sesuatu yang urgen tidak tertera di perjanjian sewa, Anda dapat tanyakan ke empunya apartemen. Bila mereka benar hendak menyewakan apartemen, mereka tidak bakal keberatan bernegosiasi.

3.Apakah kita diuntungkan dengan bermukim di lingkungan ini?

Lingkungan baru sama pentingnya dengan apartemen Anda. Pertama, cek keseluruhan ketenteraman lingkungannya. Jangan fobia untuk bertanya ke penghuni beda bagaimana pendapat mereka mengenai area tersebut. Periksa fitur ketenteraman di komplek apartemen, laksana kamera pengintai dan sistem alarm.

Anda pun harus mempertimbangkan kenyamanan saat memeriksa lingkungan apartemen. Apa deviden yang Anda bisa dari bermukim di sini? Ukur jarak dari apartemen ke lokasi kerja serta kemudian lintas di sepanjang rute Anda. Cari tempat-tempat yang barangkali akan tidak jarang Anda kunjungi laksana kafe, supermarket, atau pom bensin. Bila perlu, buat susunan apa saja yang Anda mau ada di sana.

4.Apakah apartemen telah furnished?

Furniture dapat jadi ongkos besar saat menyewa apartemen. Apakah kita perlu meluangkan tempat tidur, sofa, atau lemari sendiri? Anda dapat bawa sejumlah furniture dari apartemen lama, namun siap-siap menunaikan ongkos pindahan. Membeli furniture baru pun akan meningkatkan total pengeluaran.

Bila di antara pilihan teratas apartemen Anda telah furnished, ini bakal jadi suatu keuntungan untuk Anda.

5.Apakah apartemen mempunyai apa yang kita cari?

Tuliskan susunan semua fitur dan kemudahan yang Anda mau di apartemen. Lalu, tuliskan opsi apartemen dan beri tanda centang guna fitur yang sesuai susunan Anda. Fasilitas tidak butuh jadi prioritas utama, tapi dapat jadi hal yang menilai dalam mencocokkan apartemen dengan harga sama.

Mulailah dengan apa yang bakal Anda temukan di apartemen, yang menciptakan Anda merasa nyaman. Berapa tidak sedikit kamar istirahat di sana? Apakah pencahayaanya baik? Apakah ada lumayan ruang guna penyimpanan? Pikirkan berapa lama kita akan bermukim di apartemen.

Apakah terdapat mesin cuci dan pengering di apartemen? Apakah ada lokasi parkir yang memadai? Apakah terdapat pusat kebugaran di apartemen? Bila salah satu kemudahan tidak ada, Anda dapat pertimbangkan pilihan lain yang terdapat di lokasi tersebut.

6.Membandingkan apartemen, apakah kita merasa kerasan di apartemen ini?

Yang sangat penting ialah Anda merasa bahagia di apartemen baru. Baik sedangkan atau guna dua tahun ke depan, Anda mesti terbiasa bermukim di sana, dan ini bakal lebih gampang bila kita sudah menyenangi tempatnya.

10 Tips Agar Apartement Anda Cepat Tersewa

Dengan tingkat persaingan lumayan tinggi, tidak terdapat yang lebih penting untuk pemilik apartemen untuk mengetahui apa saja yang menciptakan apartemen cepat laku tersewa.

Berikut ini sejumlah tips mengenai apa saja yang butuh diperhatikan supaya apartemen kita cepat berpenghuni:

1.Pet-friendly

Bisa menyuruh anjing kecil atau fauna peliharaan lain untuk bermukim bersama ialah nilai plus dari market apartemen. Penyewa yang memiliki fauna peliharaan tidak bakal keberatan membayar ongkos tambahan supaya tetap dapat tinggal bareng hewan favorit mereka.

2.Area penyimpanan mencukupi

Area penyimpanan jadi fitur sangat penting pada apartemen karena seringkali tidak terdapat ruang yang lumayan untuk furniture besar.

3.Parkir yang aman

Parkir yang aman jadi pertimbangan urgen penyewa. Penyewa hendak keamanan kendaraan mereka terjamin walau harus membayar ongkos parkir masing-masing bulannya.

4.Lokasi

Lokasi jadi unsur penting, apapun jenis properti yang kita sewakan. Kebanyakan penyewa yang menggali apartemen hendak hunian yang sedang di pusat kota dan memungkinkan mereka berlangsung kaki ke semua tempat seperti pertokoan, restoran, sekolah, dan sebagainya.

Beberapa penyewa barangkali tidak mau memakai mobil pribadi, jadi semakin dekat apartemen kita ke transportasi publik, bakal lebih baik. Tentu saja tempat jadi urusan utama untuk menciptakan apartemen cepat tersewa.

Apartemen dengan jarak 10 menit dari transportasi publik bakal jadi pesona penyewa, begitu pun jarak berlangsung kaki ke perkantoran atau shopping mall.

Tapi di sisi lain, bila apartemen terlampau dekat dengan jalan utama atau stasiun kereta, penyewa pun akan terganggu dengan kebisingannya.

5.Sistem keamanan

Apartemen Anda mesti punya sistem ketenteraman yang baik. Pastikan terdapat kamera pengintai di lokasi yang dibutuhkan.

6.Layout apartemen

Meski beberapa penyewa hendak apartemen yang tidak besar, ini tidak berarti mereka tidak butuh tidak sedikit area penyimpanan.

Apartemen dengan dapur kecil dan lemari minimalis dapat sangat menarik untuk calon penyewa. Anda dapat merenovasi apartemen supaya terlihat lebih tersingkap dan lapang dengan tidak sedikit area penyimpanan.

7.Tingkat kebisingan rendah supaya apartemen cepat laku tersewa

Apartemen di tengah kota dapat sangat bising, ini kenyataan yang mesti dihadapi. Kebisingan dapat berasal dari jalan atau unit lain. Tapi ada teknik untuk menurunkan kedua jenis kebisingan ini. Tingkat kebisingan seringkali bisa diturunkan melewati insulasi dan material bangunan pada jendela dan lantai. Arsitektur yang bagus juga dapat meredam kebisingan.

  1. Fasilitas di lingkungan selama apartemen

Coba simaklah apa saja yang menciptakan penyewa lebih merasakan tinggal di apartemen serta lebih gampang menjalankan aktivitasnya. Beberapa kemudahan berikut di dekat apartemen akan menciptakan unit kita cepat laku tersewa:

  • Supermarket
  • Transportasi publik
  • Kafe
  • Bioskop
  • Kolam renang
  • Pusat kebugaran.

9.Bagian dalam apartemen: pastikan kemudahan dalam jangkauan

Posisikan diri kita sebagai penyewa, fitur apa yang Anda mau di dalam apartemen? Secara umum, kesan kesatu ialah tentang lokasi tinggal. Ketika menginjak apartemen, calon penyewa akan menikmati apakah apartemen cocok dengan kepribadiannya.

10.Apartemen Anda mesti terasa cocok untuk penyewa.

  • Ukuran kamar. Coba lihat ukuran apartemen Anda. Apakah ukuran kamar tidur lumayan memadai? Bagaimana dengan lemari, apakah sesuai keperluan penyewa?
  • Internet. Apakah apartemen kita dilengkapi internet berkecepatan tinggi. Akses internet jadi keperluan dasar ketika ini, bahkan sangat urgen untuk orang yang bekerja dari lokasi mereka tinggal.
  • Tempat cuci piring. Bagi penyewa yang masih lajang, lokasi cuci piring barangkali bukan prioritas, namun untuk suatu keluarga, ini jadi kemudahan yang menciptakan apartemen kita cepat laku tersewa.
  • Dapur. Pastikan lokasi dapur cocok dengan gaya hidup penyewa.
  • AC. Apakah unit kita dilengkapi dengan AC? Karena ini jadi di antara pertimbangan penyewa dan menciptakan apartemen kita cepat laku tersewa.

7 Tips Agar Penyewa Apartement Anda Betah

Sebagai pengelola gedung atau empunya apartemen, pasti Anda mengharapkan penyewa menunaikan sewa tepat waktu masing-masing bulan, tidak memunculkan keributan yang dapat mengganggu penghuni lain, bermukim di unit kita lebih lama, dan tak hendak pindah lagi.

Sayangnya, penyewa tetap datang dan pergi. Menyediakan apartemen yang terpelihara menyeluruh dengan fasilitasnya tidak selalu menciptakan mereka bertahan lama. Penyewa selalu menginginkan lebih dari yang kita berikan.

Ketika empunya apartemen sibuk menggali dan menyeleksi calon penyewa, mereka barangkali tidak punya masa-masa atau lupa guna melakukan sejumlah perubahan sederhana pada unit apartemen yang dimiliki.

Penyewa menuntut lebih, saat terlihat terdapat yang terbengkalai, mereka menjadi cemas, hilang keyakinan pada empunya apartemen, dan mulai ragu guna memperpanjang perjanjian sewa.

Berikut ini sejumlah ide simpel untuk menciptakan penyewa kerasan dan menghindari kekosongan. Beberapa diantara urusan berikut paling sepele. Tapi bila penyewa selalu menyaksikan ini masing-masing hari di lokasi tinggalnya, pasti mereka tidak mau bermukim lama di sana.

1.Jadi empunya apartemen yang perhatian

Ketika penyewa menghubungi kita untuk mengemukakan pertanyaan berhubungan properti, layani dengan baik. Kirim kartu perkataan dan lakukan format komunikasi beda yang mengindikasikan ke penyewa bila mereka penting untuk Anda.

2.Mengecat dinding

Dinding putih dapat terlihat bagus pada unit Anda, namun tidak unik secara visual untuk penyewa potensial. Anda dapat coba pakai pilihan warna dinding yang lebih trendi, laksana abu terang.

Abu lebih keren, lebih fashionable, dan tidak sedikit disukai orang. Warna ini netral dan mendinginkan serta mempunyai efek elegan. Warna ini juga dapat jadi pilihan guna mengakomodasi hiasan dan selera personal.

Anda dapat minta saran bila tidak yakin dengan warna yang bakal digunakan. Yang lebih baik lagi, biarkan penyewa memilih warna cat sendiri atau pilih dari susunan warna yang sudah disepakati. Ketika penyewa menilai keputusan penting, laksana warna dinding yang bakal dihuni selama sejumlah tahun ke depan, mereka merasa lebih laksana berada di lokasi tinggal dan akan bermukim di unit kita lebih lama.

3.Jendela apartemen

Untuk mendekorasi unsur jendela, tidak boleh pilih yang murah. Tirai jendela dari bahan plastik atau aluminium tampak tidak unik dan membosankan. Anda dapat meminta penyewa memilih hiasan untuk jendela. Ini jadi teknik sederhana untuk menciptakan penyewa kerasan di apartemen Anda.

4.Mesin cuci dan pengering

Kenyamanan menciptakan penyewa merasa lebih nyaman. Tambahan pengeluaran menciptakan apartemen Anda tidak sedikit dicari. Menyediakan mesin cuci dan pengering bukan lagi masalah di unit dengan ukuran kecil.

5.Perbaikan pada dapur

Dapur paling penting untuk penyewa. Bila lemari dapur Anda bermanfaat baik namun terlihat usang, Anda butuh mengubahnya jadi lebih moderen dengan lapisan cat. Anda dapat ganti pegangan yang lama dengan yang lebih menarik.

Ganti unsur atas meja dapur dengan granit bila ada perkiraan yang cukup. Kebanyakan penyewa memprioritaskan tampilan dapur, jadi tawarkan ruang yang menciptakan mereka merasa nyaman laksana di rumah.

6.Kipas angin

Penyewa pasti tidak inginkan pemakaikan kipas dapur yang usang dan berisik, ini melulu satu urusan kecil yang menciptakan mereka tidak puas dengan unit Anda. Ganti kipas di ruangan ini dengan yang baru. Ini melulu pengeluaran kecil dan penyewa bakal merasa senang menggunakannya.

7.Tanyakan apa yang menciptakan penyewa betah

Bila kita punya penyewa yang baik, tidak boleh takut guna bertanya apa yang menciptakan mereka betah. Sekitar 90 hari sebelum masa sewa berakhir, tanyakan apa yang butuh Anda lakukan supaya mereka puas. Kadang ini melulu berupa hal simpel seperti mewarnai kamar mandi dengan warna yang cocok dengan hiasan penyewa. Tawarkan untuk mengerjakan perubahan ini segera, dan penyewa bakal memperpanjang masa sewanya.